СТАТЬЯ  из Facebook  Ольга Жуйкова       ( https://www.facebook.com/zhuikovaolga ) 

 

Очень  часто, где-нибудь  в  коридоре, встретив  меня случайно, или по  телефону.. задают  вопрос:

« А СКОЛЬКО СТОИТ ПРОЕКТ? »

Поэтому  решила  описать  этот  момент и выложить  здесь.

 

Оценка  проекта  обычно  выходит сроком в неделю.

Первая  встреча:  опрос  заказчиков по лично мной разработанной  анкете (интервью длится  около 3-х часов),

без выездов и осмотра  объекта (если  он  есть).

Заказчик  должен взять с  собой  исходную информацию, которая  есть в  наличии. 

Исходная  информация  для  первой встречи :

Архитектура

• Геодезическая  съемка

• Топографическая съёмка

• Аналоги

• Кадастровый паспорт земельного участка;

Интерьер

• Аналоги

• Техпаспорт помещения

• Предыдущие  проекты (общие  габариты и  обьемы)

• Фотографии  помещений

 

Исходная  информация  для  заключения договора:

Архитектура

1. Сведения о земельном участке:

• Свидетельство о государственной регистрации права;

• Кадастровый паспорт земельного участка;

• Геодезическая подоснова;

• Геологические  изыскания;

• Градостроительный план застройки;

• Технические условия на подключение к сетям.

2. Сведения о  Заказчике:

• Реквизиты  организации или  паспортные  данные;

3. Подписанные  приложения  договора

Техническое  задание 

КАРТОЧКА  ОСНОВНЫХ  ОБЬЕМНО- ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ  ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

 

 

 

Мы  не выезжаем  на  объект  до того момента, как  "ударили по-рукам" и заключили договор.

Однако, для  уточнения информации по  объему  работ  мы делаем  выезд  на  обмеры, данная  услуга стоит от 5000 до 7000 руб.

Фасады  здания  замеряют  геодезисты.

Но  если вам  ну  очень  хочется  свозить  меня  на  участок/ квартиру/ дом, и вы  уверены, что беседа  будет  продуктивнее, чем за  столом  офиса,   стоимость примерно такая  же  как  за  замеры.

И даже больше:  вы  можете  заказать выездную консультацию.

 

Мы  не  делаем  проекты  стоимостью ниже  150 000, но мы  можем сделать  часть проекта -  фор-эскизы.

Последний  такой  эскиз стоил 30 000. 

Мы  не  выдаем  "полупроекты", мы  делаем  их полностью, минимум  это раздел АР.  Полупроекты  возможны, только  если  заказчик  не  понимает  зачем  он  заказывает  эту  услугу, в  намеренье  сэкономить, но  по  таким  полупроектам  строить  нельзя, и  данное  вложение  денег  не  выгодно никому :)

 

В  договоре  указываются  сроки не менее  4-х месяцев. Мы можем  сдать  проект раньше, если  все  здорово  и  легко  пойдет, но в договоре  будет указан срок  4 месяца .

Вне  зависимости, один или 12  разделов  мы  делаем.